一般の方に分かりにくいのが登記費用ではないでしょうか。
住宅ローンで建てることを前提にすると、いろいろな登記が必要になってきます。
1 建物表題登記＝どういう建物か表記する
2 建物保存登記（所有権保存登記）＝誰のものか証明する
3 抵当権設定登記＝ローンの担保
4 所有権移転登記＝土地売買の所有権移転
大きくはこれくらいです。
通常は土地家屋調査士や司法書士が行うのですが、ご自分でもＯＫとのことです。
登記費用が上記4つで相場は20万円前後かかるので自分で申請してコストダウンするのもひとつ。
ただし住宅ローンとかかわりが大きいので銀行がＯＫしないと厳しいでしょう。
登記の時には他にも「登録免許税」という税金が必要です。
これは土地の場所や建物の大きさ・種類によっても変わるので一概に言えませんが
福井ですと20万円から40万円くらいでしょうか。
これらを足した金額が登記費用になります。
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